Details

Kosten

(Kalt) Miete: 550 Euro

Objektbeschreibung

In Eisenach/Thüringen, am Fuße der Wartburg, ist in der Südstadt, dem sog. Villenviertel (einem reinen Wohngebiet), eine sonnige voll modernisierte ca. 98 qm große Wohnung (Erdgeschoss) in einem Dreifamielienhaus zu vermieten. Das ruhige und gepflegte Anwesen ist gelegen am bewaldeten Stadtrand, gleich an den Stadtpark angrenzend.

Die Wohnung besteht aus kombiniertem Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, zwei weiteren Zimmern, der Küche mit Speisekammer, dem Bad/WC sowie der Diele. Mitvermietet wird ein Kellerraum ca. 16 qm und die Mitbenutzungen des Wäschetrockenplatzes und Trockenbodens.

Die Wohnung wird zentral, aber durch separaten Heizkreis, beheizt. Der Verbrauch wird bereits im Heizungskeller für jede Wohnung mittels Wärmemengenzähler ermittelt.
Alle Fenster im Wohnhaus sind neue, stilgerechte Kunststofffenster mit Thermoverglasung und innenliegenden Sprossen. Die Fußböden sind, sofern nicht gefliest, sanierte Holzdielung Fichte natur versiegelt.
Die Elektroinstallation und Wasser-/Abwasserinstallationen sind neu errichtet. Kalt- und Warmwasser werden mittels Wasseruhren in den Wohnungen verbrauchsabhängig erfasst.
Es bestehen vier TV-Anschlussmöglichkeiten an die Satelliten-Gemeinschaftsanlage (analog), eine Erweiterung ist möglich. Kabel-TV liegt ungenutzt vorbereitet am Hausanschluss.
In den Fußleisten der Wohnräume können nachträglich PC-Vernetzungen o.ä. eingebracht werden.
Zum Brandschutz der Bewohner befinden sich Rauchmelder im Haus und in den Wohnungen.

In der Küche befinden sich Anschlussmöglichkeiten für Elektroherd, Dunstabzug und moderne Elektrogeräte, sowie für Wasser/Abwasser. Die Fußböden in Küche und Speisekammer sind gefliest.
Das Bad ist gefliest und ausgestattet mit WC, Badewanne und Duschabtrennung, Waschtisch sowie Anschlussarmaturen für eine Waschmaschine.
Der Wintergarten hat im Fensterbereich eine ca. 40 cm tiefe umlaufende Sohlbank, im gefliesten Fußboden ist eine zusätzliche elektr. Fußbodentemperierung eingebaut.
Im Flur befindet sich die Türsprechanlage mit Türöffner, der Fußboden ist gefliest.

Als Verhandlungsbasis zum Mietpreis würden wir Ihnen 550,00 EUR pro Monat vorschlagen, die zuzügliche Nebenkosten-Vorauszahlung von 170,00 EUR (hierin enthalten 76,00 EUR Heizung/Warmwasser) erscheint angemessen.
Sicherheitsleistung (Kaution), als Verhandlungsbasis in Höhe von drei Monats(kalt)mieten, müsste hinterlegt werden, auch Zahlung in drei Raten ist möglich.

Maklergebühren fallen nicht an.

Das Halten derartiger Tiere, welche Störungen, Unreinlichkeit und Belästigungen anderer Mitbewohner verursachen können, ist unerwünscht.
Gartennutzung ist nicht vorgesehen.

Ausstattung

Lage

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